有料老人ホームの豪華なパンフレットに注意！不当表示にだまされないためのチェックポイント

人生にはさまざまなお金がかかります。「教育」「住宅」「老後」は人生の3大支出です。老後はそれまでに蓄えてきた貯蓄を取り崩していく時期です。
 
有料老人ホームに住み替える場合、悪質な業者のセールストークにだまされると、老後を後悔して過ごすことになります。
 
有料老人ホームのパンフレットなどの広告は、有料老人ホーム選びに有益な半面、その内容を鵜呑みにしてしまうと、お金を失うだけではなく後悔した人生を送ることにもなります。
 
広告等にだまされないためのチェックポイントをお伝えします。
 

有料老人ホームとは

有料老人ホームは、居住機能に食事の提供、介護の提供、洗濯・掃除等の家事、健康管理などの日常生活を送るうえで、必要なサービス機能を一体的に提供する高齢者向けの住まいです。
 
有料老人ホームのタイプには「介護付有料老人ホーム」「住宅型有料老人ホーム」「健康型有料老人ホーム」があります。
 
「健康型有料老人ホーム」は、介護が必要になったら退去しなければなりません。現在このタイプはほとんどありません。
 
「住宅型有料老人ホーム」は、介護が必要になったとき、外部の介護サービスを利用します。一方、「介護付有料老人ホーム」は、都道府県知事から「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた有料老人ホームで、介護サービスは施設のスタッフが行います（一般型）。
 
居住の権利形態は「利用権方式」「建物賃貸借方式」「終身建物賃貸借方式」があります。「利用権方式」が一般的です。どの居住形態においても所有権を取得することはできません。
 
「利用権方式」は、居住部分と介護や生活支援等のサービスが一体になった契約方式です。「建物賃貸借方式」は一般の賃貸住宅のように毎月家賃や管理費を支払う方式です。居住部分と介護等のサービスが別個のものになっています。
 
「終身建物賃貸借方式」は「建物賃貸借方式」の特殊な契約形態で、「建物賃貸借方式」と違い、死亡をもって契約を終了します。