更新日: 2019.06.25 その他
マンション暮らし VS 一戸建て暮らし かかるお金はどっちがお得なのか
それぞれ、どのような費用がかかるのでしょうか。
今回は、マンションと一戸建てのお金事情について、チェックしていきましょう。
執筆者：下中英恵（したなかはなえ）
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)、第一種証券外務員、内部管理責任者
“東京都出身。2008年慶應義塾大学商学部卒業後、三菱UFJメリルリンチPB証券株式会社に入社。
富裕層向け資産運用業務に従事した後、米国ボストンにおいて、ファイナンシャルプランナーとして活動。現在は日本東京において、資産運用・保険・税制等、多様なテーマについて、金融記事の執筆活動を行っています
http://fp.shitanaka.com/”
マンションを購入した場合、暮らしにかかる費用
まずは、マンションを購入し、そこで暮らす場合に必要となる費用について見ていきます。
マンションはローンなどを組んで支払う購入費用に加え、毎月、管理費用や修繕積立金などの費用が発生するという特徴があります。
最近は、ゴミの分別や処理を清掃員の方がしてくれたり、宅配ボックスなどの便利なサービスが付いているマンションも多くありますが、これらのサービスにはお金がかかります。
都心のタワーマンションなどの場合、受付にコンシェルジュの方がいたり、高層階の窓掃除をしてくれたりと、サービス内容が充実しているため、管理費用も高くなることがあります。
また、将来的に行わなければならないマンションの外壁工事などのために、マンションの住人が協力して、修繕費用を積み立てていかなければなりません。マンションにもよりますが、管理費用と修繕積立金を合わせて、毎月2万円から5万円ほど支払う必要があります。
さらに、車を持っている方の場合、車庫費用として毎月お金を払わなければなりません。
マンションを検討する際は、毎月どのくらいお金がかかるのか、しっかりチェックしておきましょう。
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※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の２種類からお選びいただけます。
ただし、審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。
※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。
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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます
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一戸建てを購入した場合、暮らしにかかる費用
次に、一戸建てを購入し、そこで暮らす場合に必要となる費用を見ていきましょう。
一戸建てはマンションと違い、毎月必ず支払わなければならないという費用はありません。住居費用としては、月々支払うローンがメインとなります。
ただし、20年～30年と長い期間同じ家に住み続けていると、屋根を修理したり、外壁を綺麗にしたりと、家を修繕する必要が出てくるかもしれません。
生活スタイルの変化により、リフォームを考えるご家庭もあるでしょう。工事をする範囲にもよりますが、100万円単位でお金がかかることがあります。マンションのように毎月積み立てをしていない分、一時的な出費が増えることがあるので、注意が必要です。
家の選び方のポイントは？
それでは、結局のところマンションと一戸建て、どちらを購入するのがよいのでしょうか。
これは、今回ご紹介した費用だけでは決めることができません。家選びでは、自分たちがこれからどのような暮らしをしたいのか、という理想の暮らしをイメージすることが何よりも大切ですね。
毎月、管理費用などのお金を払うとしても、ゴミ出しが簡単でコンシェルジュがいるマンションの方がよいという方もいるでしょう。
また、一戸建てで家の管理や維持を自分でやらなければならないとしても、自分の庭で自由にガーデニングを楽しみたいという方もいるでしょう。
長年住む家は、人生において大変大きな買い物です。家族みんなが気持ちよく暮らせるように、お金だけではなく、マンションと一戸建てのその他の特徴や、メリット・デメリットを比較検討することが大切ですね。
なかなか家のイメージが浮かばないという方は、マンションのモデルルームや住宅展示場などを訪れてみるのがオススメです。ぜひ、今度の週末に、家族みんなで出かけてみてはいかがでしょうか。
執筆者：下中英恵（したなかはなえ）
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)、第一種証券外務員、内部管理責任者
