ひそかなブーム到来！？　中古物件を買ってリフォームする際の費用についてチェック！

あえて新築ではなく、中古マンションや中古住宅を購入して自分好みにリフォームする方がいらっしゃるようです。実際のところ、リフォームでどういうことをするのか、きちんと知っている方は多くないのではないでしょうか？
 
そこで今回は、最近のリフォームの動向トレンドや費用、実際にリフォームを体験した方たちの声などをチェックしてみましょう。
 

リフォームをする人たちの動向は？

SUUMOでおなじみの株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した、2017年の調査結果（※1）を見てみます。こちらは、首都圏、東海圏、関西圏の20歳以上かつ300万円以上のリフォームを3年以内に実施した男女にアンケートをとったもの。
 

【リフォーム費用（総費用）】

1位：300〜500万円未満　56.4％
2位：500〜700万円未満　18.5％
3位：1000万円以上　　 14.4％
 
リフォーム費用の分布は上記のとおりで、平均では610.4万円となりました。やはりリフォームとなると、かなりのまとまったお金が必要なんですね。
 

【リフォームタイミング別のリフォーム費用】

中古を購入し、リフォームした後に入居した人の平均：612.9万円
住んでいる住居をリフォームした人の平均：　　　　　591.3万円
 
リフォームするタイミング別で見てみると、中古を購入してリフォーム後に住む方のほうが、リフォームにお金をかけているという姿が浮かび上がります。
 

中古で住宅を買った人のリフォーム事情をチェック！

引き続き、株式会社リクルート住まいカンパニーの調査結果（※1）から、中古で住宅を買ってリフォームした方の動向を見てみましょう。
 

【リフォームしたタイミング】

中古で購入した後、居住期間は経ないで、リフォームを実施してから、住み始めた：55.1％中古で購入した後、居住期間を経て(住んでから不満、不便があったためなどにより)、リフォーム実施に至った：44.9％
 
中古で住宅を買ってリフォームした方のうち、なにはともあれまずリフォームしてから住んだという方が半数をやや上回るかたちに。ちなみに、リフォーム対象となる中古物件の平均購入価格は3156.3万円とのこと。
 
ここにリフォーム費用を加算するとなかなかの金額になりますが、みなさん費用はどう捻出しているのでしょうか？
 

【物件購入費用の捻出方法】

1位：金融機関等の住宅ローンを活用　　62.0％
2位：自己資金（貯蓄など）から捻出　　52.2％
3位：親や親族からの贈与、融資を活用　15.2％
 
ほとんどの方が住宅ローンおよび貯金を使って購入しているようです。
 

【リフォーム費用の捻出方法】

1位：自己資金（貯蓄など）から捻出　　　　　　　　　　66.3％
2位：金融機関等の住宅ローンを活用（物件と一緒に）　　22.8％
3位：親や親族からの贈与、融資を活用　　　　　　　　　13.0％
 
上記から、中古物件は住宅ローンを活用し、リフォーム費用については貯金から出す、というのが最近のトレンドと言えそうです。
 

「あいみつ」をとっておけばよかったという先輩たちの声

中古物件を買って、リフォームするのは、人生のなかで1、2位を争うほどの高い買い物。リフォームの先輩たちのリアルな意見をチェックして、慎重に検討していきましょう。今度は、リフォームに関する実態調査（リショップナビ調べ）（※2）の結果をもとに、主にリフォーム業者の選定について見ていきましょう。
 
初めてのリフォームともなると、たとえ見積もりを提示されても果たして適切な価格なのかどうか、素人にはわかりませんよね。そこで大切なのが、リフォームの話でよく聞く「あいみつ」という言葉。
 

【複数業者を比較・検討するべきだったと思いますか？】

1位：そう思う　　　40.0％
2位：ややそう思う　38.3％
3位：そう思わない　21.7％
 
複数の業者から見積もりを取り寄せて比較することを、相見積もりをとる、略して「あいみつをとる」、などと言います。リフォーム経験者のうち、およそ8割の方が「比較検討するべきだった」と答えていますね。
 
「もっと安くできたかも」「もっといい工事をしてもらえたかも」と後から悩んだり後悔したりすることを防ぐためにも、事前に複数の業者を比較検討しておいたほうがよさそうです。
 
みなさんも、中古物件を買って憧れのマイホームにリフォームする際は、今回の調査結果を参考にしてみてくださいね。
 
※1 株式会社リクルート住まいカンパニー「2017年 大型リフォーム実施者調査」
※2 リショップナビ調べ「リフォームに関する実態調査」
 
Text：FINANCIAL FIELD編集部